對中國人來說，買房是一件非常重要的事情。除了“安居樂業”的傳統觀念外，還涉及到安居、婚姻、子女教育、投資等問題。現在的房子不僅是一個簡單的“居所”，而且承載了很多東西。總之，沒有房子，你的生活會很痛苦。
在我們的印象中，如果房產證上簽了房屋所屬的名稱，房屋的簽章法就行了。所以很多人都會為加名字製造很多麻煩，甚至夫妻分手離婚，甚至出現欺騙行為。雖然國人對購物的還價很在行，但面對簽房產證的問題，卻有點迷茫。
那麼婚前如何分配房子呢？婚後，男方買房。離婚的房子應該是誰？買房後，夫妻共同還貸，如何認定房屋所有權？面對這些問題，讓我們結合新規下的婚姻法來解决以下問題：
新婚姻法對這些問題進行了嚴格的認定。購房分為婚前購房和婚後購房兩種，婚前購房又定義為婚前房產和婚後房產。即使婚姻房產證上加了名字，也不會影響原來的房產分割，這是沒用的。但值得注意的是，如果房屋屬於婚前財產，婚後夫妻雙方將共同償還抵押貸款，離婚後一方應相應補償另一方。一般來說，每月的錢和房價上漲的相關費用可以協商確定。還應注意以下情况：
1夫妻沒有買房的許可證
許多夫婦在準備結婚前會共同購買房產。辦理手續時，工作人員會詢問男女在家中的比例。如果男女各占50%，分手後要打半分。如果該男子正在償還貸款，如果他提供證據，可能會影響半分的結果。
2婚後，男方買房
根據新婚姻法，婚後購買的房產，誰購買，誰就視為夫妻共同財產。即使離婚不影響另一方分割財產的權利，房產證上是否有名字也無關緊要。畢竟，婚姻是男女雙方共同維持的，所以雙方都有份。除非買房前做了房產公證，否則女方放弃了自己在房產上的權益，但“現實”的東西更功利、更感性。
三。父母把它們送給孩子的家
這種情況也應分為婚前贈與和婚後贈與。如果父母在婚前為子女準備了婚房，那就是婚前財產。但是，如果房子是婚後給子女的，如果是轉讓給誰的，屬於誰的，如果不是轉讓給誰的，即使房產證上只有一個人的名字，也是共有財產。
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